近日，三堆法庭受理一起房屋买卖合同纠纷案件。2017年，原告谢某某欲购买被告杨某某三堆镇某小区商品房一套，双方口头约定好房屋价款后，原告向被告预交了购房订金20000.00元。2018年初，原告因其自身原因不愿购买该房屋，便向被告主张解除购房合同并返还购房订金，被告则不同意原告的主张，认为其交纳的订金不应当退还，原告遂诉至法院。

   三堆法庭受理该案后，因其案件事实清楚，及时通知原被告双方到庭进行调解，通过对原被告释法明理，以案说法的形式，让双方消除对“订金”与“定金”的错误理解后，原告同意由被告向其一次性返还购房订金13000.00元，余款7000.00元作为对其解除购房合同对被告造成损失的赔偿。

法官说法：“订金”与“定金”在汉语中虽只有一只之差，但在法律上的意义却大相径庭。“订金”不具备担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力因素外，应当根据双方的过错承担违约责任。“定金”指当事人约定由一方向对方给付的作为债权担保的一定数额的货币，是一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。如果给付定金一方不履行债务，无权要求另一方返还定金。接受定金一方如果不履行债务，需要向另一方双倍返还定金。(三堆法庭 李元庆)